세금계산

배우자 증여 6억원 공제는 증여할 때마다 새로 받는 한도가 아니다. 거주자와 법률상 배우자에게 적용되며, 직전 10년 동안 이미 공제받은 금액을 빼고 남은 한도만 쓸 수 있다.

공시가격 조회는 부동산공시가격알리미에서 할 수 있다. 아파트·연립·다세대는 공동주택, 단독·다가구·다중주택은 개별주택 메뉴를 고르고 주소와 공시기준일을 확인하면 된다.

취득세 중과는 집이 있어도 저가주택·농어촌주택의 요건을 맞추거나 임대·복지·철거 목적에 따른 조건을 지키면 적용되지 않는다. 최종 세율은 세대의 보유 주택과 입주권·분양권·오피스텔까지 확인해야 한다.

2주택 취득세는 8억 원 집을 추가로 살 때 조정대상지역이면 6,400만 원, 비조정대상지역이면 약 1,867만 원입니다. 일시적 2주택 예외와 추가 세금, 신고 기한도 확인해 보세요.

종부세 기준은 6월 1일 보유 주택과 공시가격을 확인하는 데서 시작합니다. 주택 수와 명의별 지분을 정리한 뒤 공제·특례를 대조하면 과세 가능성을 가늠할 수 있습니다.