-

빌라전세사기 예방법, 계약 전 확인할 서류부터 보증보험까지 총정리
빌라전세사기 예방법은 계약 전 등기부와 건축물대장, 임대인 권한과 선순위채권을 확인하는 데서 시작합니다. 입주 후 전입신고와 확정일자를 챙기고 HUG 반환보증 조건도 확인하세요.
-

배우자 증여 6억원 공제, 몇 년 전에도 받은 적 있다면 주의
배우자 증여 6억원 공제는 증여할 때마다 새로 받는 한도가 아니다. 거주자와 법률상 배우자에게 적용되며, 직전 10년 동안 이미 공제받은 금액을 빼고 남은 한도만 쓸 수 있다.
-

전세권설정, 확정일자만으로 부족한 경우는 언제일까?
전세권설정이 필요한지 고민된다면 입주·전입신고·확정일자로 우선변제권을 갖출 수 있는지 먼저 확인해 보자. 전입이 어렵거나 직접 경매를 청구할 권리가 필요하다면 집주인과 등기 협의를 해야 한다.
-

장기수선충당금 뜻부터 정산·환급 방법까지 한 번에 총정리
장기수선충당금은 세입자가 관리비로 대신 냈다면, 계약서에 별도 약정이 없는 한 이사할 때 소유자에게 돌려받을 수 있다. 관리사무소에서 납부 확인서를 받아 낸 금액을 정산하면 된다.
-

공시가격 조회, 우리 집 공시가격은 어디서 확인할까?
공시가격 조회는 부동산공시가격알리미에서 할 수 있다. 아파트·연립·다세대는 공동주택, 단독·다가구·다중주택은 개별주택 메뉴를 고르고 주소와 공시기준일을 확인하면 된다.
-

임차권등기 신청, 보증금 못 받고 이사할 때 어떻게 하나?
임차권등기는 임대차가 끝났는데 보증금을 다 받지 못하고 이사해야 할 때 신청할 수 있다. 관할 법원에 서류를 낸 뒤 등기사항증명서에서 등기 완료를 확인하고 이사해야 기존 권리를 지킬 수 있다.
-

전세 끼고 사는 갭투자, 실제로 묶이는 돈은 얼마일까?
전세 끼고 사는 갭투자는 매매가와 보증금의 차액에 취득세·중개보수·등기비용까지 더해 매수일 현금을 계산해야 한다. 전세 만기에 돌려줄 보증금도 따로 준비해야 한다.




