내집마련

디딤돌대출 조건은 신혼가구에만 적용되는 게 아니다. 신혼가구가 아니어도 무주택 세대주라면 소득·순자산과 집값·면적 기준을 확인해 일반 가구로 신청할 수 있는지 가늠해 보자.

주택자금조달계획서 미제출 과태료는 제출 대상 거래에서 계약일부터 30일을 넘기면 문제될 수 있다. 늦게 내도 기한 위반은 남으므로 대상 여부를 확인하고 바로 제출해야 한다.

생애최초 취득세 감면 조건은 나와 배우자의 주택 소유 이력부터 확인해야 한다. 취득가액과 주택 종류에 따른 감면 한도, 신청서와 가족관계증명서 등 필요한 서류도 함께 살펴보자.

청약통장 해지 후 재가입하면 예전 가입기간과 납입횟수는 이어지지 않습니다. 1순위 자격과 가입기간 가점을 다시 쌓아야 하지만, 일부 해지 사유에는 실적을 살리는 특례가 있습니다.

50억 아파트 등기 비용은 전용 85㎡ 초과 기준 세금만 1억 7,500만 원입니다. 인지세와 법무사 보수에 국민주택채권 할인 비용까지 더해야 하며, 채권 비용은 매입일에 확인해야 합니다.

근저당권 말소등기는 대출을 다 갚아도 자동으로 처리되지 않는다. 은행에서 해지증서와 위임장을 받아 직접 신청하거나 법무사에게 맡기고, 등기부에서 말소 표시를 확인하면 된다.

매매가를 정하고도 등기에 쓸 돈은 따로 따져야 합니다. 취득세는 실제 취득가액을, 채권은 공시가격을 기준으로 계산하고 실제 채권 부담액은 할인료로 봅니다.

청약 넣기 전 확인할 5가지는 신청 자격, 세대의 주택 수, 청약통장 조건, 자금 계획, 당첨 후 계획이다. 모집공고와 내 정보를 대조하고 하나라도 확인되지 않았다면 신청을 보류한다.

오피스텔 실거주를 결정하기 전, 세금상 주택 수와 나중에 임대할 때의 전세보증 조건을 확인하세요. 관리비 내역과 채광·방음·주차도 고지서와 현장에서 살펴봐야 합니다.

오피스텔 취득세 감면은 현행 생애최초 주택 감면에 포함되지 않는다. 2026년 개편안은 주거용 오피스텔 취득과 일정 소형 오피스텔 처분 뒤 주택 취득까지 범위를 넓히는 내용이다.

청년 비아파트 대출은 빌라·오피스텔 구입을 위한 청년미래보금자리론으로, 2027년 1월 출시 목표라 아직 신청할 수 없다. 4억 원 이하 비아파트와 지역별 LTV 기준을 확인해 보자.