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전입신고만 하면 끝? 보증금 지키려면 하나 더 필요하다
전입신고 확정일자 순서는 바뀌어도 되지만, 주택을 인도받고 전입신고를 마쳐야 다음 날 대항력이 생긴다. 확정일자까지 갖춰야 경매·공매에서 우선변제권도 생긴다.
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파이어족을 꿈꾸며 주식 10년, 왜 결국 부동산으로 갈아탔을까?
파이어족을 꿈꾸며 10년 넘게 주식에 투자했다. 큰 손실을 겪고 부동산 경매로 옮긴 이유는 가격을 맞히는 대신 입찰 전에 시세를 조사하고 마진이 남는 가격을 정할 수 있어서다.
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근저당권 말소등기, 대출 다 갚았는데 등기부에 왜 그대로 남아 있을까?
근저당권 말소등기는 대출을 다 갚아도 자동으로 처리되지 않는다. 은행에서 해지증서와 위임장을 받아 직접 신청하거나 법무사에게 맡기고, 등기부에서 말소 표시를 확인하면 된다.
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아파트 등기 비용, 5억 집이면 실제로 얼마 들까? (+항목별 계산)
매매가를 정하고도 등기에 쓸 돈은 따로 따져야 합니다. 취득세는 실제 취득가액을, 채권은 공시가격을 기준으로 계산하고 실제 채권 부담액은 할인료로 봅니다.
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청약 넣기 전 확인할 5가지: 자격·주택 수·통장·자금·전략
청약 넣기 전 확인할 5가지는 신청 자격, 세대의 주택 수, 청약통장 조건, 자금 계획, 당첨 후 계획이다. 모집공고와 내 정보를 대조하고 하나라도 확인되지 않았다면 신청을 보류한다.
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취득세 중과 제외, 집이 있어도 중과 없이 살 수 있는 주택 4가지
취득세 중과는 집이 있어도 저가주택·농어촌주택의 요건을 맞추거나 임대·복지·철거 목적에 따른 조건을 지키면 적용되지 않는다. 최종 세율은 세대의 보유 주택과 입주권·분양권·오피스텔까지 확인해야 한다.
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2주택 취득세, 8억 집 두 번째로 사면 얼마? (+계산 예시 포함)
2주택 취득세는 8억 원 집을 추가로 살 때 조정대상지역이면 6,400만 원, 비조정대상지역이면 약 1,867만 원입니다. 일시적 2주택 예외와 추가 세금, 신고 기한도 확인해 보세요.
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공실 두 달째, 월세 5만 원 내릴까 버틸까?
공실 두 달째라면 월세 5만 원을 내리기 전에 문의·방문 수와 매물 노출부터 확인해 보자. 공실 비용과 인근 시세를 비교하면 가격을 조정할지 판단하기 쉽다.
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월세 중개수수료, 같은 보증금 1,000만 원인데 옆집보다 더 내는 이유는?
월세 중개수수료는 같은 보증금이어도 월세에 따라 달라집니다. 보증금 1,000만 원에 월세가 60만 원과 80만 원인 주택의 거래금액을 계산하면 상한액이 각각 28만 원과 30만 원인 이유를 알 수 있습니다.
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행복주택 신청, 모집공고부터 서류까지 총정리
행복주택 신청은 공급기관의 공식 모집공고를 찾는 데서 시작합니다. 공고에서 자격과 접수 기간을 확인하고, 서류심사 대상자가 되면 계층별 서류를 기한 안에 제출하세요.
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청년 보편형 전세임대, 신청부터 입주까지 한 번에 정리 (+탈락하는 경우)
청년 보편형 전세임대는 무주택 미혼 청년이 순위별 소득·자산 기준을 확인해 신청하고, 대상자로 선정된 뒤 집을 찾아 LH 권리분석을 거쳐 입주한다. 자격이나 집의 조건이 맞지 않으면 진행이 멈출 수 있다.
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종부세 대상인지 헷갈린다면, 이 순서로 확인하세요
종부세 기준은 6월 1일 보유 주택과 공시가격을 확인하는 데서 시작합니다. 주택 수와 명의별 지분을 정리한 뒤 공제·특례를 대조하면 과세 가능성을 가늠할 수 있습니다.